Votre spécialiste des diagnostics immobiliers et du BIM à La Réunion
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Le plomb est un métal toxique qui peut avoir des effets néfastes sur la santé, surtout chez les enfants et les femmes enceintes. Il peut se retrouver dans l’air que nous respirons, notamment dans les logements construits avant 1978, où les peintures et les revêtements peuvent contenir du plomb. Dans cet article, nous allons vous […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/la-plateforme-si-amiante/ La plateforme SI-Amiante développée par le ministère chargé de la santé et de la prévention a pour vocation de dématérialiser l’envoi des rapports de repérage des matériaux ou produits contenant de l’amiante de la liste A à transmettre lorsque leur état de conservation (score 2 ou score […]
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La modélisation 3D est devenue une technique indispensable dans l’industrie de la construction. Elle permet aux architectes, aux ingénieurs et aux constructeurs de créer des modèles précis et détaillés de leurs projets, leur permettant ainsi d’optimiser leur conception, de réduire les coûts et d’améliorer la communication avec les parties prenantes du projet. La réalité augmentée […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/mastic-de-vitrage-contenant-amiante-videotheque/ AMIANTE #11 : Mastic de vitrage contenant de l’amiante Pendant longtemps des fibres d’amiante ont été incorporées dans du mastic de vitrage. Comme visible sur ces images, on retrouve régulièrement ce type de mastic sur certaines menuiseries aluminium comportant du simple ou du double vitrage. Comme […]
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L’infestation des termites est l’un des problèmes les plus courants auxquels les propriétaires peuvent être confrontés. Les termites peuvent causer des dommages importants aux structures en bois de votre maison, ce qui peut entraîner des coûts de réparation considérables. Si vous soupçonnez la présence de termites dans votre maison, il est important de faire appel […]
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Le diagnostic électrique est obligatoire dans certains cas en France. Depuis 2009, ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bâtiment. L’objectif de ce diagnostic est de garantir la sécurité électrique du bâtiment et des personnes qui y habitent ou y travaillent. Diagnostic électrique : qu’est-ce que c’est ? C’est […]
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Utilisée dans de nombreux domaines, la photogrammétrie par drone est devenue une solution indispensable. Les études topographiques et géologiques sont deux matières qui ont recours à cette méthode. La photogrammétrie par drone pour les études topographiques La photogrammétrie par drone est une technologie en plein essor qui permet de produire des cartes topographiques de haute […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/la-norme-nf-x-46-020-daout-2017-sur-le-diagnostic-amiante-va-evoluer/ La norme NF X 46-020 va être mise en révision durant les prochains mois, l’année 2023 verra également la publication du guide FD X 46-038 qui décrit une méthodologie d’évaluation de l’état de conservation et des risques de dégradation des MPCA, ainsi que des modifications de forme […]
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Le BIM est surtout connu dans la création et la centralisation de données dans la construction de bâtiments. Or, il est aussi utilisé dans la gestion des bâtiments dans leur cycle de vie. Pour la maintenance, que peut faire le BIM ? Comment utiliser le BIM dans la maintenance de bâtiments ? Utilisation de la […]
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Parfois appelée Loi Boutin et souvent confondue avec la surface loi Carrez, la surface habitable désigne une notion légale définie par le Code de la Construction et de l’habitation. À quoi sert-elle ? Comment la calculer ? Voici tout ce que vous devez savoir sur la surface habitable. Surface habitable : de quoi parle-t-on ? D’après l’article R. 111-2 […]
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L’amiante est une substance dangereuse pour la santé. Si elle est maintenant interdite d’utilisation, le fait d’y avoir été exposé avant 1997 peut entraîner des conséquences néfastes aujourd’hui. Sachez qu’il y a un procédé mis en place par l’Etat pour aider les personnes malades de l’amiante. Depuis quand l’utilisation de l’amiante est-elle interdite ? L’utilisation […]
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Les termites causent des dégâts irréversibles aux bois. Il vous sera impossible de la louer et de la vendre s’il y a une présence. Afin de dissiper les doutes, contactez une entreprise de diagnostic termites. Avant tout cela, voici quelques conseils. Comment repérer les termites ? Il est important de savoir comment repérer les termites […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/recherche-de-poussieres-de-plomb-avant-travaux/ Pourquoi rechercher les poussières de plomb avant la réalisation de travaux ? La recherche de plomb avant de réaliser des travaux est exigée par certains donneurs d’ordres. Cette mission vise à déterminer la présence ou l’absence de poussières contenant du plomb présentes sur le sol. La contamination […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/tout-savoir-sur-le-dossier-technique-amiante-dta/ Qu’est-ce qu’un Dossier Technique Amiante ? Le dossier technique amiante (DTA) qu’il soit physique ou dans une version dématérialisée (solution BatINBOX) n’est pas un simple diagnostic amiante. Le DTA est un dossier dont le socle est le diagnostic amiante portant sur les listes A et B définies […]
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Acheter un immobilier est un investissement à long terme. C’est pourquoi beaucoup de lois protègent les acquéreurs. Pour que le prix soit en adéquation avec la superficie à acheter, les détails sur la surface habitable et sur la loi Carrez sont obligatoires à communiquer dans le contrat. Pourquoi ? Définissons ces deux critères La surface habitable […]
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Il fut un temps où les dessins industriels et les dessins de bâtiments se faisaient sur des papiers millimétrés et des papiers calques pour dessin technique. Depuis que l’invention des ordinateurs, le secteur a évolué. La dernière avancée technologique est le BIM. Et la personne derrière cette expertise est le dessinateur BIM. Faisons le tour […]
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L’inhalation à l’amiante est la cause de nombreuses maladies graves dont le cancer des poumons, du larynx, etc. En raison de sa toxicité, l’utilisation de cette minérale à texture fibreuse a été interdite dans tous les domaines en France depuis 1997. Tous les biens immobiliers à rénover ou à transformer et dont le permis de […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/episode-4-les-pieges-a-eviter-fenetre-basculante-avec-garniture-de-friction-en-amiante/Fenêtre basculante avec garniture de friction en amiante La présence d’amiante dans la garniture de friction d’une fenêtre basculante se retrouve principalement sur les menuiseries aluminium. Ce type de fenêtre basculante est très fréquent dans de nombreux IGH (Immeuble de Grande Hauteur) ou ERP (Établissement Recevant du Public) […]
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La photogrammétrie est une technique visant à étudier et à définir de manière précise les dimensions, les formes et la position d’un objet dans l’espace. Pour ce faire, il est indispensable d’utiliser les mesures obtenues de cet objet à partir de photographies prises de celui-ci. L’utilisation des drones a permis une grande avancée de la […]
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Comme vous le savez, le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est une opération délicate et complexe qui doit impérativement être faite par des professionnels certifiés. Sa réalisation est obligatoire avant la vente ou la mise en location de logements datant de 1949 ou avant. Il doit être intégré au DDT […]
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De nos jours, le secteur du bâtiment est révolutionné par l’utilisation de nouveaux outils à la pointe de la technologie. Cette mutation s’est produite sous l’apparition du scan 3D, une technologie devenue indispensable aussi bien pour les architectes que les professionnels du bâtiment. L’avancée informatique incarnée par le Building Information Modelling (BIM) illustre parfaitement cette […]
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Votre logement est déclaré positif à la présence de plomb suite au diagnostic immobilier ? Pas de panique ! Voici nos conseils pour supprimer le plomb dans la maison.
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Les diagnostics immobiliers sont des opérations indispensables pour informer l’acquéreur de l’état de son futur bien et des éventuels risques qu’il encourt. À la Réunion, 8 types de diagnostics immobiliers sont obligatoires pour les vendeurs : diagnostic termites, diagnostic amiante, diagnostic électricité, diagnostic gaz naturel, diagnostic naturels et technologiques, diagnostic assainissement non collectif et mesurage […]
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L’utilisation des scanners 3D se fait depuis plusieurs années déjà. Ces appareils sont spécialement destinés à récupérer la forme des objets pour les numériser en trois dimensions. Il existe plusieurs types de scanners 3D et pour ne pas se tromper dans la sélection, certains critères doivent être pris en considération. Découvrez un comparatif des marques […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/guide-fd-x46-038-pour-evaluer-etat-de-conservation-des-materiaux-contenant-amiante/ Guide FD X46-038 pour évaluer l’état de conservation des matériaux contenant de l’amiante Le guide FD X46-038 visera à expliciter les modalités d’évaluation de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante défini dans les arrêtés liste A et liste B du 12 décembre 2012 […]
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Que vous soyez dans le domaine du bâtiment, des travaux publics, de l’agriculture ou exploitant de carrières, faire appel aux professionnels de la cartographie aérienne par drone s’avère le moyen le plus fiable et le plus rapide. Toutefois, ce ne sont pas tous les cartographes aériens qui vont vous offrir un excellent service et surtout […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/en-savoir-plus-sur-le-diagnostic-amiante-avant-travaux/ Qui est concerné par le diagnostic amiante avant travaux ? Le diagnostic amiante avant travaux est imposé par le code du travail. Il est issu du décret n° 2017-899 du 9 mai 2017 et concerne différents domaines d’application. Nous traiterons plus spécifiquement dans cet article du « diagnostic […]
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Les professionnels du BTP de La Réunion ne peuvent plus se passer du Building Information Modeling dit BIM pour la concrétisation de tous projets de construction, de rénovation et d’entretien de bâtiments. L’adoption de cette technologie est étroitement liée au Plan de Transition Numérique dans le Bâtiment datant de 2014. La BIM permet de réaliser […]
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En France, l’obligation de procéder à un diagnostic immobilier avant tout acte de vente ou de location a été instaurée en vue d’assurer la sécurité et la santé des occupants. Depuis sa mise en place, cette réglementation a notamment permis de limiter les risques liés aux constructions et de valoriser le parc immobilier. Actuellement, de […]
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L’avènement des drones signe une nouvelle ère pour la photographie aérienne. Le drone explore et s’immisce dans les endroits les plus inaccessibles pour l’Homme pour capturer des clichés haute définition et à couper le souffle. En 2022, cet aéronef télécommandé est particulièrement plébiscité par les professionnels de tous secteurs d’activité.
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Pour les professionnels qui exercent dans les secteurs de la cartographie et de l’arpentage, il est indispensable d’utiliser des outils performants et innovants pour mener à bien tous les travaux. Heureusement, avec la grande avancée technologique actuelle, ce ne sont pas les outils dernier cri qui manquent. Parmi eux, on peut citer le LiDAR et […]
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En 2022, le BIM est indissociable de l’univers du Diagnostic immobilier à La Réunion. Acronyme du terme Building Information Modeling, cet outil consiste à modéliser les informations relatives à une construction au format numérique. Son but est de centraliser ces données pour garantir la gestion du bâti tout au long de sa vie : de son […]
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En 2022, le secteur du BTP ressent un réel besoin d’innovation. La maquette numérique ne suffit plus pour l’étude de faisabilité et la présentation d’un projet. Pour gagner en efficacité et en crédibilité, bon nombre de professionnels ont recours à la numérisation 3D. Pourquoi ? De quoi s’agit-il ? Les points importants sur cette technologie tridimensionnelle à […]
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À la mise en vente ou à la location d’un bien immobilier, le propriétaire ou bailleur doit être en mesure de fournir un dossier de diagnostic technique ou DDT au futur locataire ou acheteur avant même la signature du contrat. Bien sûr, la réalisation de l’ensemble de ces diagnostics nécessite l’intervention d’un professionnel, mais comment […]
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Que cela soit pour faire un diagnostic rapide sur l’état d’un bâtiment ou pour faire une estimation globale concernant la disposition d’un édifice, il est recommandé d’en parler un professionnel. Ce dernier est celui qui saura définir si la surface ou le lieu concerné est viable. Pour des résultats plus précis et pertinents, il est […]
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L’innovation prend davantage de place dans les différents secteurs d’activité y compris les secteurs techniques et complexes comme la photogrammétrie. Des techniques toujours plus innovantes voient le jour et l’utilisation de drone en fait partie. Cette dernière fait partie des méthodes les plus récentes et se présente comme une solution pratique. Zoom sur le sujet. […]
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Technique utilisée dans la mesure d’une scène, la photogrammétrie connaît une popularité grandissante ces dernières années. En plus de la qualité de résultat, l’émergence des logiciels de calculs ainsi que des appareils volants y est pour quelque chose. Parmi les drones sur le marché, lequel choisir pour cette discipline ? Quels drones pour la […]
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Dans le cadre d’une vente ou d’une location, le propriétaire immobilier est tenu de réaliser plusieurs diagnostics techniques. Ces rapports doivent figurer dans l’acte de vente ou le contrat de bail. Ils servent de documents d’informations aux futurs acquéreurs ou locataires sur l’état de l’habitation. Voici quelques conseils pour ne pas se faire piéger. […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/la-formation-a-distance-par-learning-diag/ Partenaire du site prévention-amiante.fr, LEARNING DIAG a lancé en ce début d’année 2022 une plateforme en ligne afin de proposer des formations à distance dans le domaine du diagnostic immobilier. La formation à distance par LEARNING DIAG, dans quel but ? La formation à distance proposée par […]
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Le secteur de la construction a accueilli une nouvelle technique révolutionnaire, qu’est le BIM. Grâce à cette méthode, la modélisation des informations sur le bâtiment se fait plus rapidement et avec précision. Qui dit nouvelle discipline, dit nouveaux métiers. Voici les 3 principaux métiers créés avec l’essor du BIM. Le BIM manager Aussi appelé […]
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Située à La Réunion depuis 2017 et riche de ses 14 ans d’expérience, EXID Diagnostic propose entre autres des services réalisés avec des équipements performants et innovants qui offrent des rapports détaillés et fiables, dont la technologie BIM. En effet, c’est une compagnie qui se spécialise dans le diagnostic immobilier et la modélisation 3D-BIM. En […]
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L’inhalation ou l’ingestion de plomb est dangereuse pour la santé. Elle est la cause du saturnisme chez les jeunes enfants, qui est une maladie grave responsable de retards psychomoteurs. Or, le plomb est encore très présent dans notre quotidien, notamment dans certaines peintures, les canalisations des réseaux intérieurs et des branchements d’eau potable ou encore […]
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Dans le domaine du BTP, la maquette numérique devient un outil de valeur, que ce soit lors de la construction du bâtiment ou tout au long de sa gestion. Cette représentation 100 % virtuelle, généralement en 3D, permet d’exploiter les données relatives au bien concerné. Elle est qualifiée de maquette BIM lorsque le fichier comporte […]
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La démocratisation des drones en 2010 profite à de nombreux secteurs d’activité. Si auparavant, ces petits aéronefs étaient uniquement destinés à l’observation militaire et civile, ils trouvent désormais leur place au sein des entreprises pour répondre à différents besoins. Focus sur les métiers profitant de l’essor des drones professionnels. Les drones au service des différents […]
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Depuis sa première application en 1849, la photogrammétrie a connu de véritables avancées technologiques, notamment avec l’arrivée des drones et des appareils photo HD. Ne profitant pas qu’aux acteurs dans le domaine du bâtiment, cette technique performante se présente comme un véritable allié pour de nombreux secteurs d’activité. Afin de mener à bien leurs projets […]
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Le BIM n’est pas figé au concept de simple modèle 3D d’un bâtiment. Cette technologie fait bien plus, de la conception, la construction jusqu’à la maintenance. A chaque dimension du BIM correspond un niveau d’informations et de données ajoutées sur le modèle 3D. Outre la modélisation tridimensionnelle, on dénombre 4 autres niveaux dans le BIM. […]
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À l’heure actuelle, les techniques de construction ne cessent d’évoluer. De nouvelles technologies, toutes aussi innovantes et performantes les unes que les autres voient le jour. Leur objectif ? Faciliter la concrétisation des projets à l’instar de la modélisation BIM. Cette dernière est utilisée par de nombreux professionnels du bâtiment à cause de ses nombreux […]
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Dans le cadre d’une mise en vente ou d’une location, le propriétaire doit fournir un dossier de diagnostic technique à l’acquéreur ou le locataire. Parmi eux figure le diagnostic électrique. Quelles sont les sanctions en cas d’erreur ou d’absence ? Les détails. Absence de diagnostic : des sanctions financières et pénales Le diagnostic électricité […]
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Dans le cadre d’une transaction immobilière, des diagnostics techniques doivent souvent être fournis. Pour les réaliser, il est indispensable de faire appel à un professionnel en la matière : le diagnostiqueur immobilier. Marché fortement encadré, il est indispensable de bien choisir son expert conformément à la législation. Voici des conseils pour réussir cette étape. […]
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La technologie 3D est en pleine évolution. Désormais, elle permet de récupérer la forme d’un objet via un appareil appelé scanner 3D. Ce dernier sert à récupérer un fichier numérisé du sujet scanné. Quel que soit le modèle choisi, le principe reste le même : capture des données pour les reproduire au détail près. […]
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Le BIM ou Building Information Modeling est un terme qui fait maintenant partie intégrante du jargon de la construction. Il consiste à structurer les données en main pour créer un modèle de l’ouvrage concerné. La maquette numérique obtenue renferme alors toutes les informations sur l’infrastructure, que ce soit sur sa taille, ses caractéristiques, les matériaux […]
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Les transactions immobilières font l’objet d’une législation stricte. Lors d’une vente ou d’une location, la loi oblige le propriétaire à effectuer des diagnostics techniques, sous peine de sanction. Comment faire en sorte qu’à cette étape tout se déroule pour le mieux ? Faire jouer la concurrence Chaque diagnostiqueur est libre de fixer son propre […]
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Le terme “3D” est utilisé pour désigner un objet en trois dimensions, en version numérique. Dans un projet en trois dimensions, les notions sur la numérisation 3D et la modélisation 3D portent souvent à confusion. Et pourtant, il existe une différence notoire. Les détails ! Le concept de numérisation 3D On entend par numérisation […]
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Le plomb fait partie des éléments nocifs pour la santé, et ce, quel que soit l’âge. Auparavant utilisé dans la construction, il est souvent détecté dans les anciennes structures. Pourtant, sa présence dans un bien immobilier présente des risques de maladie élevés. C’est pourquoi, avant de vendre ou de louer une habitation, il est impératif […]
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Fortement utilisée dans le secteur du bâtiment et de la construction, la photogrammétrie devient de plus en plus populaire. Cette technique consiste à faire des mesures sur une scène en se basant sur des photographies acquises du terrain sur différents points de vue. Le drone se transforme ainsi en un appareil incontournable pour l’aboutissement de […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/reperage-amiante-avant-travaux-dans-lindustrie-arrete-du-22-juillet-2021/ Repérage de l’amiante avant travaux* réalisées dans les installations, structures ou équipements concourant à la réalisation ou la mise en œuvre d’une activité L’arrêté du 22 juillet 2021 relatif au repérage de l’amiante avant *certaines opérations réalisées dans les installations, structures ou équipements concourant à la réalisation […]
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Un projet de vente ou de location de votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble, des diagnostics immobiliers doivent figurer dans le dossier technique. L’établissement d’un diagnostic plomb vous concerne-t-il également ? Voici nos conseils avant de se lancer dans ce type de diagnostic. Conseil n°1 : êtes-vous […]
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Le domaine topographique poursuit son élan technologique, avec les divers moyens à sa disposition pour s’améliorer en continu. Les levées topographiques par drone sont les plus récentes sur le marché. Les détails. Quid sur la photogrammétrie par drone On entend par photogrammétrie une méthode de scan 3D à partir de photographies d’un objet ou […]
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Une construction traditionnelle implique l’intervention de plusieurs acteurs. Chacune de ces personnes, architecte comme simple installateur, appartient à une chaîne interdépendante. Vu que le processus se déroule de manière séquentielle, les dossiers sur les informations concernant la construction sont transmis d’un maillon à un autre. Les risques sont énormes, si ce n’est les problèmes de […]
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Les innovations numériques ont bouleversé le monde de la construction afin d’optimiser l’organisation des travaux sur le chantier. La modélisation 3D est une technique d’infographie consistant à reproduire ou à créer un objet sous forme d’image 3D. Beaucoup de professionnels de l’immobilier ou de la décoration d’intérieur proposent cette méthode à leurs clients. Mais en […]
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Figurant parmi la longue liste de diagnostics immobiliers obligatoires, le diagnostic plomb est incontournable pour les bâtiments érigés avant 1949. Mais quel montant mettre de côté pour réaliser cet examen ? La présence de plomb dans une habitation expose les occupants à de sérieux risques sanitaires. C’est la raison pour laquelle les autorités ont banni […]
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La technologie est en perpétuelle évolution ! Ce sont de nouveaux appareils qui apparaissent fréquemment sur le marché, tous secteurs confondus, dont la numérisation 3D. Il s’agit d’une technique de capture des formes grâce à un scanner 3D. A l’issue de cette opération, le résultat obtenu est un fichier 3D informatique, à enregistrer, éditer, voire […]
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Dans le secteur de l’immobilier, les mesures de confinement de 2020 se sont soldées par le report de plusieurs projets de constructions et de transactions. Mais il est à noter que cet univers fait partie des rares domaines à ne pas s’effondrer suite à la crise. On se demande alors où mène cette épidémie qui […]
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Si la maquette numérique est conçue pour apporter une grande innovation dans le monde de la construction, les bases du métier restent les mêmes. Le bâtiment suivra toujours son cycle de vie, de la conception, en passant par la construction et la rénovation, à la démolition. À travers toutes ces étapes, le BIM vise à […]
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Avant de mettre un bien immobilier en vente ou en location, la réalisation de certains diagnostics est imposée par la loi. Ces analyses techniques visent à informer les acquéreurs ou locataires potentiels sur l’état du bâtiment, les divers risques et la sécurité liée aux installations. Les diagnostics obligatoires pour la vente d’un bien immobilier En […]
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Vous désirez mettre en vente ou en location votre bien immobilier ? Ou vous envisagez certains travaux de rénovation ou de démolition ? Dans chacun de ces cas, des diagnostics immobiliers sont imposés par la loi. Cela nécessite alors l’intervention des professionnels du domaine. Mais comme il s’agit d’une mission fortement soumise à des règlements […]
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Technique permettant de collecter des données sur les objets physiques à l’aide des images photographiques, la photogrammétrie est utilisée par bon nombre de métiers. Architectes, géomètres et divers ingénieurs ont recours à cette méthode pour créer des nuages de points, des cartes topographiques et des dessins basés sur la réalité. Parfois, la photogrammétrie s’avère plus […]
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Un projet de construction est une première étape dans la concrétisation du rêve de tout un chacun ! Toutefois, une bonne idée de projet doit toujours être accompagnée d’une exécution en bonne et due forme. Voici un top des meilleurs logiciels pour concrétiser un projet immobilier ! Etape préalable : la matérialisation de l’idée Rien […]
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Lors d’une vente immobilière, plusieurs diagnostics doivent apparaître dans le dossier de diagnostics techniques, à annexer au contrat de vente. Parmi ces diagnostics, on retrouve l’état relatif à la présence de termites, communément appelé « diagnostic termites ». Toutefois, tout projet de vente immobilière n’est pas concerné par le caractère obligatoire de l’établissement de ce […]
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La prévention du risque amiante est une préoccupation majeure pour les professionnels du bâtiment, qui doivent réaliser des travaux sur un chantier de démolition. Ainsi, l’établissement d’un diagnostic amiante avant démolition revêt désormais un caractère obligatoire, avant le lancement du chantier. Ce rapport doit être effectué par un diagnostiqueur titulaire d’une certification, et suivant un […]
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Dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier, la législation en vigueur impose la réalisation de plusieurs diagnostics. Parmi ceux obligatoires, figure le diagnostic électricité. Il doit également apparaître dans le contrat de vente ou de location. Quelle est l’utilité d’un diagnostic électrique ? Le diagnostic électrique figure parmi les diagnostics […]
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Depuis quelques années, le Building information Modeling séduit de plus en plus les professionnels de la construction. Il s’agit de ce processus numérique où toutes les données relatives au projet sont centralisées sur un modèle accessible par l’ensemble des acteurs. Pour tirer le meilleur parti de la méthode, le BIM exige l’implication de tous les […]
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Isolant acoustique et thermique efficace, l’amiante était autrefois un matériau plébiscité dans le domaine de la construction. Il servait alors en plaques ou en feuilles à rembourrer les cloisons et les faux plafonds. Sous forme liquide, il composait les colles, les joints et les mastics. Il était intégré à du ciment, dans les dalles, dans […]
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En 1849, Aimé Laussedat, un officier de l’armée française, réalise pour la première fois la photogrammétrie sur la façade de l’Hôtel des Invalides. Il utilise les photos des paysages pour observer et pour mesurer le terrain. Outre cet officier considéré comme père de la photogrammétrie, Félix Tournachon, aéronaute et photographe français, est également un personnage […]
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L’arrivée du processus BIM dans la construction a permis de révolutionner le secteur. Des intervenants jusqu’aux clients, des avantages intéressants en découlent. Comprendre le concept de la maquette numérique Pour pouvoir le construire, il est d’abord nécessaire de comprendre ce qu’est une « maquette numérique ». Pour faire simple, il s’agit d’un objet qui […]
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Comme l’Homme est un être visuel : il communique aisément à partir de ses yeux et de son langage corporel. Conséquemment, il a besoin de plusieurs repères pour faciliter sa vie et ses activités quotidiennes : une carte pour savoir où se rendre, une voiture pour se déplacer, etc. Tous ces éléments sont soumis à […]
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Avant de procéder à la location ou la mise en vente d’un bien immobilier, le lotissement concerné doit passer par plusieurs diagnostics. Ces derniers étant réalisés afin de protéger l’intérêt du futur acquéreur. Le dossier de diagnostic technique ou DDT sera donc joint obligatoirement au compromis de vente, dans un premier temps, puis à l’acte […]
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La vente d’un bien immobilier en copropriété n’est pas semblable à une vente classique. En effet, pour un logement en copropriété, il est nécessaire de fournir au futur acquéreur des documents supplémentaires, notamment les résultats du diagnostic Loi Carrez. Tour d’horizon sur tout ce qu’il faut savoir sur ce diagnostic. Diagnostic de Loi Carrez, quèsaco […]
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Le marché de la numérisation 3D est en phase de devenir incontournable dans le secteur de la construction. Bien que le BIM soit une révolution, il n’apporte pas une réponse suffisante sans passer par cette numérisation tridimensionnelle. Réduction des risques et des inefficacités Dans la construction, les experts indiquent que la numérisation 3D œuvre surtout […]
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Si le BIM est surtout utilisé pour la phase de conception d’un projet de construction, il s’avère également être un atout majeur pour la partie exploitation et maintenance. Saviez-vous que la phase d’exploitation représente en moyenne 80% du coût total d’un ouvrage tout le long de son cycle de vie ? Au vu de ce […]
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Ingéré ou inhalé, le plomb est un métal toxique pour la santé. Il mine divers systèmes de l’organisme, notamment chez les enfants en bas âge et les femmes enceintes. Une fois intégrée dans le corps, cette matière se répartit dans le sang et se fixe ensuite dans les os. Son intoxication engendre de la fatigue, […]
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Responsable de syndromes grippaux bénins ou graves selon les cas, le Coronavirus fait encore ravage, tant sur l’état sanitaire de la population que sur la situation économique du pays. À titre de rappel, cette maladie se transmet directement suite à un éternuement ou à une toux. Elle atteint également ses victimes par contacts indirects avec […]
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Comme le Diagnostic Amiante avant Vente et avant Location, le Repérage Amiante avant Travaux est obligatoire. Et cette règle concerne aussi bien les professionnels que les particuliers. Présence d’amiante : un risque sanitaire à ne pas sous-estimer De par son caractère isolant et résistant, l’amiante constituait un matériau privilégié dans le domaine de la construction. […]
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Des diagnostics obligatoires doivent apparaitre dans le dossier de diagnostic technique, remis à un acheteur ou un locataire, avant la signature de l’acte immobilier. Les résultats contenus dans ce dossier permettent de faciliter la transaction immobilière. Des diagnostics pour connaître l’historique du bien Un dossier de diagnostic technique (DDT) sert de support d’informations sur […]
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Métal pauvre naturellement présent dans la croûte terrestre, le plomb fut, depuis des lustres, utilisé dans la fabrication de divers ustensiles et autres matériaux. C’est ainsi qu’il s’est retrouvé parmi les composants principaux des peintures. Or, une exposition à ces fibres entraîne de lourdes conséquences sur la santé. Quid du plomb dans la peinture […]
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Avant de mettre un bien en vente, il existe quelques diagnostics immobiliers obligatoires à la charge du vendeur. Cette étape impérative permet de définir l’état du logement avant toute transaction immobilière. Le diagnostic loi-Carrez Le diagnostic loi-Carrez permet d’identifier avec précision les éléments suivants du logement, pour les pièces ayant au moins une hauteur de […]
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Terme alambiqué pour les non-initiés au domaine, la planification 4D devient de nos jours une pratique dans le monde de la construction. Découvrez tous les points à comprendre sur le planning à quatre dimensions ! Qu’entend-on par planification 4D ? Il s’agit d’une séquence d’images sous un format vidéo ou sous forme d’extraits soulignant les […]
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Les diagnostics amiante figurent parmi les rapports techniques indispensables au dossier technique d’un bâti. Apprécié pour sa propriété isolante, l’amiante a été fortement utilisée dans la construction des bâtiments avant 1997. Seule une opération de repérage amiante permet de déterminer la présence ou non de ce matériau dans un bâtiment. Le caractère obligatoire du […]
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Le marché des maquettes numériques entre à l’ère d’une forte évolution, tout en étant ultra concurrentiel. D’ailleurs, les entreprises qui disposent déjà d’un logiciel de modélisation numérique n’en font que des éloges : rapidité de traitement des projets, amélioration de la collaboration entre les diverses parties, meilleur contrôle du budget… Voici 4 logiciels de maquette […]
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Il arrive qu’un bâtiment soit dépourvu de sa maquette numérique DOE (dossier des ouvrages exécutés) mais que le maître d’ouvrage désire quand même établir une gestion technique du bien. Pour ce faire, il est indispensable d’effectuer une modélisation en 3 dimensions depuis l’existant. Les techniques employées Pour établir une maquette numérique en se basant […]
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Dans toutes transactions immobilières, il est nécessaire d’effectuer des diagnostics ; obligatoires pour certains, facultatifs pour d’autres. Le dossier technique devra être annexé au contrat de vente ou de bail. Parmi ces rapports techniques figure le DTA ou dossier technique amiante. Il regroupe tous les diagnostics d’amiante réalisés sur un édifice. Seuls les bâtiments construits […]
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Technique de mesure à distance, le LiDAR ou « Light Detection And Ranging » se sert de la lumière, que ce soit du spectre visible, ultraviolet ou infrarouge. Il se différencie du sonar qui fait usage des ondes acoustiques et du radar qui utilise les ondes radio. Issu du domaine militaire, le LiDAR aérien s’intègre […]
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Comme dans tous les domaines, la technologie évolue en matière de BTP, qu’il s’agisse d’un projet de construction ou de rénovation. La modélisation BIM s’inscrit maintenant parmi les vocabulaires courants des professionnels du bâtiment. Qu’est-ce que le BIM ? Building Information Modeling, traduit littéralement par Modélisation des Informations du Bâtiment, le BIM correspond à une […]
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Le danger représenté par l’amiante, surtout les fibres qui le composent, est avéré. Interdit d’usage dans la construction depuis une vingtaine d’années, certains bâtiments anciens enregistrent toujours la présence de ce matériau. Souvent, les traces d’amiante ne sont pas mentionnées lors d’une visite pour un achat d’un logement. À défaut, il est indiqué que malgré […]
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La prévention de l’exposition aux poussières d’amiante figure parmi les priorités des Pouvoirs Publics. Depuis le 19 juillet 2019, le repérage de l’amiante avant la réalisation des travaux devient alors obligatoire. Cette mesure est prise en vue d’assurer la santé et la sécurité des intervenants sur le chantier ainsi que celles des occupants du bâtiment. […]
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Véritable révolution dans le domaine du bâtiment et de la construction, la maquette numérique n’est pourtant pas une solution suffisante. Pour compléter les équipements à disposition, la numérisation 3D est indispensable. Qu’est-ce que la numérisation 3D ? Dans le domaine de la modélisation numérique des bâtiments, un besoin de disposer d’une image du bâtiment […]
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Deux cas mènent incontestablement au désamiantage d’une habitation. Lorsque le propriétaire souhaite réhabiliter le bâtiment, les travaux effectués peuvent nécessiter la destruction d’éléments ou de parois contenant de l’amiante. Il faut alors passer par le désamiantage avant d’entamer la rénovation. La deuxième situation exigeant cette action correspond à la détérioration des matériaux amiantés. Cela s’explique […]
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Depuis le 25 décembre 2013, la réglementation exige que les canalisations en plomb soient remplacées, pour des raisons sanitaires. Or, cette mesure ne fait l’objet d’aucun contrôle, par les autorités publiques, jusqu’à maintenant. C’est à se demander si ce remplacement des plomberies et canalisations en plomb est indispensable. Remplacement des canalisations en plomb : […]
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La technologie 3D remplacera-t-elle la 2D ? Tandis que les grands groupes semblent en être certains, la grande majorité des acteurs du BTP indique qu’elle ne répond pas exactement à leurs besoins quotidiens. Certes performante, la totale intégration de la 3D dans le secteur n’est encore qu’à ses prémisses. La 3D, jugée inutiles par […]
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Le code de la construction et de l’habitation annonce les diagnostics à remettre lors de la location et de la vente immobilière, à travers l’article 3-3 du 6 juillet 1989, les articles L. 271-4 et suivants. Tour d’horizon de ces examens en cas de vente et de location ! Les diagnostics obligatoire à La Réunion […]
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