Votre spécialiste des diagnostics immobiliers et du BIM à La Réunion
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Avant de mettre un bien en vente, il existe quelques diagnostics immobiliers obligatoires à la charge du vendeur. Cette étape impérative permet de définir l’état du logement avant toute transaction immobilière. Le diagnostic loi-Carrez Le diagnostic loi-Carrez permet d’identifier avec précision les éléments suivants du logement, pour les pièces ayant au moins une hauteur de […]
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Terme alambiqué pour les non-initiés au domaine, la planification 4D devient de nos jours une pratique dans le monde de la construction. Découvrez tous les points à comprendre sur le planning à quatre dimensions ! Qu’entend-on par planification 4D ? Il s’agit d’une séquence d’images sous un format vidéo ou sous forme d’extraits soulignant les […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/isolation-plots-de-colle-bitumineuse-videotheque-amiante/ AMIANTE #08 : Isolation, plots de colle bitumineuse Cette vidéo a pour objectif de vous présenter une situation dans laquelle on retrouve des plots de colle bitumineuse noire derrière des cloisons de doublages. Cette séquence présente un logement dans son état initial qui fait partie d’un […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/norme-amiante-aeronef-genie-civil-infrastructure-de-transport/ Norme amiante : l’année 2020 aura vu la publication de plusieurs normes traitant du sujet de l’amiante. La norme NF L80-001 portant sur le repérage avant travaux de l’amiante dans les aéronefs (publiée au mois de Mars 2020), Le fascicule de documentation FD X 46-041 « guide […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/rapport-annuel-activite-reperages-amiante-mesures-empoussierement/Rapport annuel d’activité et/ou transmission : repérages amiante, mesures d’empoussièrement L’arrêté du 1er juin 2015 vient d’être modifié par l’Arrêté du 23 décembre 2020. Cet arrêté porte sur les modalités de transmission au préfet des rapports de repérage des matériaux et produits de la liste A contenant de […]
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Les diagnostics amiante figurent parmi les rapports techniques indispensables au dossier technique d’un bâti. Apprécié pour sa propriété isolante, l’amiante a été fortement utilisée dans la construction des bâtiments avant 1997. Seule une opération de repérage amiante permet de déterminer la présence ou non de ce matériau dans un bâtiment. Le caractère obligatoire du […]
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Le marché des maquettes numériques entre à l’ère d’une forte évolution, tout en étant ultra concurrentiel. D’ailleurs, les entreprises qui disposent déjà d’un logiciel de modélisation numérique n’en font que des éloges : rapidité de traitement des projets, amélioration de la collaboration entre les diverses parties, meilleur contrôle du budget… Voici 4 logiciels de maquette […]
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Il arrive qu’un bâtiment soit dépourvu de sa maquette numérique DOE (dossier des ouvrages exécutés) mais que le maître d’ouvrage désire quand même établir une gestion technique du bien. Pour ce faire, il est indispensable d’effectuer une modélisation en 3 dimensions depuis l’existant. Les techniques employées Pour établir une maquette numérique en se basant […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/ma-prime-renov-renovation-energetique-le-risque-amiante-on-en-fait-quoi/ C’est quoi Ma Prime Rénov ? Dans le cadre du plan de relance annoncé en Octobre 2020, Ma Prime Rénov est désormais accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés. Lancée le 1er janvier 2020 Ma Prime Rénov remplace le crédit d’impôt pour la transition […]
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Dans toutes transactions immobilières, il est nécessaire d’effectuer des diagnostics ; obligatoires pour certains, facultatifs pour d’autres. Le dossier technique devra être annexé au contrat de vente ou de bail. Parmi ces rapports techniques figure le DTA ou dossier technique amiante. Il regroupe tous les diagnostics d’amiante réalisés sur un édifice. Seuls les bâtiments construits […]
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Technique de mesure à distance, le LiDAR ou « Light Detection And Ranging » se sert de la lumière, que ce soit du spectre visible, ultraviolet ou infrarouge. Il se différencie du sonar qui fait usage des ondes acoustiques et du radar qui utilise les ondes radio. Issu du domaine militaire, le LiDAR aérien s’intègre […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/amiante-ou-trouver-amiante-pendant-vos-travaux-dans-une-maison/ Que ce soit dans une maison individuelle, des logements collectifs, des locaux commerciaux, des sites industriels, des bâtiments recevant du public (écoles, collèges, lycée, universités, hôpitaux…) l’amiante peut être présent partout ! La présence d’amiante est connue dans plus de 3000 matériaux ou produits que l’on retrouve […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/diagnostics-amiante-et-plomb-examen-visuel-quelles-normes-sont-applicables/ DIAGNOSTICS AMIANTE : Plusieurs normes AFNOR ont été publiées en 2020 : Repérage avant travaux de l’amiante dans les aéronefs (Mars 2020 – Norme NF L80-001), Fascicule de documentation « guide d’interprétation » de la norme sur le repérage amiante dans les immeubles bâtis NF X 46-020 […]
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Comme dans tous les domaines, la technologie évolue en matière de BTP, qu’il s’agisse d’un projet de construction ou de rénovation. La modélisation BIM s’inscrit maintenant parmi les vocabulaires courants des professionnels du bâtiment. Qu’est-ce que le BIM ? Building Information Modeling, traduit littéralement par Modélisation des Informations du Bâtiment, le BIM correspond à une […]
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Le danger représenté par l’amiante, surtout les fibres qui le composent, est avéré. Interdit d’usage dans la construction depuis une vingtaine d’années, certains bâtiments anciens enregistrent toujours la présence de ce matériau. Souvent, les traces d’amiante ne sont pas mentionnées lors d’une visite pour un achat d’un logement. À défaut, il est indiqué que malgré […]
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Cet article a été publié sur : https://demoldiag.fr/fascicule-interpretation-fd-x46-041-norme-nf-x-46-020-reperage-amiante/ Fascicule d’interprétation (FD X46-041) de la norme NF X 46-020 (repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante dans les immeubles bâtis). Le fascicule d’interprétation (FD X46-041) de la norme NF X 46-020 (Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante dans les immeubles bâtis) vient d’être […]
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La prévention de l’exposition aux poussières d’amiante figure parmi les priorités des Pouvoirs Publics. Depuis le 19 juillet 2019, le repérage de l’amiante avant la réalisation des travaux devient alors obligatoire. Cette mesure est prise en vue d’assurer la santé et la sécurité des intervenants sur le chantier ainsi que celles des occupants du bâtiment. […]
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Véritable révolution dans le domaine du bâtiment et de la construction, la maquette numérique n’est pourtant pas une solution suffisante. Pour compléter les équipements à disposition, la numérisation 3D est indispensable. Qu’est-ce que la numérisation 3D ? Dans le domaine de la modélisation numérique des bâtiments, un besoin de disposer d’une image du bâtiment […]
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Deux cas mènent incontestablement au désamiantage d’une habitation. Lorsque le propriétaire souhaite réhabiliter le bâtiment, les travaux effectués peuvent nécessiter la destruction d’éléments ou de parois contenant de l’amiante. Il faut alors passer par le désamiantage avant d’entamer la rénovation. La deuxième situation exigeant cette action correspond à la détérioration des matériaux amiantés. Cela s’explique […]
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Depuis le 25 décembre 2013, la réglementation exige que les canalisations en plomb soient remplacées, pour des raisons sanitaires. Or, cette mesure ne fait l’objet d’aucun contrôle, par les autorités publiques, jusqu’à maintenant. C’est à se demander si ce remplacement des plomberies et canalisations en plomb est indispensable. Remplacement des canalisations en plomb : […]
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La technologie 3D remplacera-t-elle la 2D ? Tandis que les grands groupes semblent en être certains, la grande majorité des acteurs du BTP indique qu’elle ne répond pas exactement à leurs besoins quotidiens. Certes performante, la totale intégration de la 3D dans le secteur n’est encore qu’à ses prémisses. La 3D, jugée inutiles par […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/amiante-dans-les-cloisons-frequent/ La présence d’amiante est très fréquente dans les cloisons pour conférer une résistance au feu à ces composants de la construction. Tel que cela est visible sur les photos présentées, nous retrouvons régulièrement des panneaux de cloisons dont l’âme est constituée d’un panneau en bois aggloméré (panneaux […]
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Le code de la construction et de l’habitation annonce les diagnostics à remettre lors de la location et de la vente immobilière, à travers l’article 3-3 du 6 juillet 1989, les articles L. 271-4 et suivants. Tour d’horizon de ces examens en cas de vente et de location ! Les diagnostics obligatoire à La Réunion […]
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Méthodologie opérationnelle apportant une réforme considérable dans le secteur de la construction, le Building Information Modeling (BIM) bat actuellement son plein. Il s’agit d’une représentation numérique des caractéristiques d’un bien immobilier, tant sur le plan physique que fonctionnel. Le BIM englobe un processus de programmation, de conception, de réalisation et de maintenance du bâtiment. Cette […]
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Faro ne cesse de repousser les limites de la numérisation laser 3D. Si auparavant, la numérisation sur site et la réception en temps réel d’un nuage de points recalés sur un ordinateur portable relevaient d’une utopie pour les acteurs dans le BIM, cela est maintenant possible grâce aux nouveautés, lancées par l’entreprise. Faro Scan […]
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Avant de céder un bien immobilier, plusieurs analyses réalisées par des diagnostiqueurs professionnels s’imposent. Ces documents renferment les études techniques du logement afin d’informer les acheteurs potentiels de l’état du bâtiment. Cela permet de mesurer les risques de l’achat et de prendre en compte les éléments de sécurité liés aux futures installations. Tour d’horizon des […]
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Néfaste pour la santé, le plomb est pourtant présent dans les peintures des anciens logements. Pour ces types de bâtiments, l’étape du diagnostic plomb ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb est souvent impérative. Qu’est-ce qu’un diagnostic plomb ? Le Contrat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un document relatant les informations concernant la […]
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Pour relever les défis économiques et environnementaux auxquels se confronte le secteur du bâtiment, ce domaine se tourne actuellement vers la numérisation. Mais lorsqu’on parle de transformation numérique des bâtiments existants, de quoi s’agit-il exactement ? Une construction ne se cantonne pas aux matériaux qui la composent. Elle est également définie par une multitude de […]
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La technologie du numérique se taille une place dans tous les domaines. La conception assistée par ordinateur et les maquettes virtuelles deviennent des outils incontournables dans le monde de l’industrie. Pour sa part, le secteur du bâtiment et des travaux publics n’échappe pas à une telle évolution. La maquette numérique gagne du terrain dans les […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/ou-trouver-amiante-a-la-maison/Les plaques bitumineuses anti-vibratiles font parties de ces nombreux matériaux ou produits qui contiennent de l’amiante, parmi les plus de 3000 matériaux ou produits connus pour en contenir. Ces plaques bitumineuses peuvent se trouver dans une habitation mais aussi dans d’autres types de bâtiments. On retrouve régulièrement ces […]
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L’année 2020 est une période difficile pour l’événementiel. Plusieurs événements ont dû être annulés à cause du covid-19, d’autres reportés, comme le BIM World. Il s’agit du plus important salon sur le thème de la transformation digitale des industries du bâtiment en Europe. Deuxième report de date du BIM World 2020 L’année 2020 doit […]
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Cet article a été publié sur : https://prevention-amiante.fr/les-entreprises-de-la-filiere-amiante-en-panne-dequipements-de-protection-individuelle/ Début 2020, le virus du COVID-19 apparue en chine est malheureusement arrivé en France, en Europe puis partout dans le monde.Cette pandémie a entrainé le confinement de près de la moitié de la population mondiale. Plusieurs centaines de milliers de personnes contaminées, plusieurs dizaines de milliers de […]
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