Diagnostic plomb en 2021 : Quel est son tarif ?

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Figurant parmi la longue liste de diagnostics immobiliers obligatoires, le diagnostic plomb est incontournable pour les bâtiments érigés avant 1949. Mais quel montant mettre de côté pour réaliser cet examen ?

La présence de plomb dans une habitation expose les occupants à de sérieux risques sanitaires. C’est la raison pour laquelle les autorités ont banni ce matériau du domaine de la construction à partir de 1949. Avant cette année, les différentes parties des logements, notamment les peintures et les canalisations, regorgeaient de plomb. Le diagnostic s’avère alors nécessaire avant la vente, la location, la réalisation de certains travaux et avant la démolition du bien. Découvrez les tarifs appliqués par les professionnels pour assurer ces interventions !

Combien payer pour un diagnostic plomb en 2021 ?

Il est d’abord à noter que le tarif d’un diagnostic immobilier, quel que soit son type, dépend librement du professionnel qui intervient. Mais pour fixer le prix, les diagnostiqueurs prennent généralement en compte la surface et la catégorie du bien, la zone de localisation ainsi que la facilité d’accès.

Souvent, le constat de risque d’exposition au plomb d’un petit studio ou d’un T1 est réalisé avec un budget de 90 euros. Si vous habitez un T2, il faudrait prévoir en moyenne entre 110 et 130 euros, contre 180 euros pour un T3. Alors que le tarif grimpe parfois jusqu’à 250 euros pour une maison de 3 pièces. Le diagnostic d’une maison individuelle de 5 pièces nécessite environ 300 euros.

Mais afin de connaître le tarif exact, un devis personnalisé précédé de la visite d’un diagnostiqueur professionnel s’impose.

Diagnostic plomb : comment cela se passe-t-il ?

En vue d’effectuer le CREP, le diagnostiqueur est tenu d’examiner minutieusement toutes les parties susceptibles de contenir du plomb. Cela inclut les supports avec peinture des murs, des plafonds, des plinthes, des portes et des fenêtres. Pour ce faire, le professionnel certifié utilise un appareil à fluorescence X permettant de détecter la présence de plomb, même sous le papier peint. Après l’analyse, il rédige le rapport du constat et le remet au propriétaire.

Des astuces pour profiter d’un tarif plus économique ?

Avant d’engager un professionnel du diagnostic, demander plusieurs devis auprès de quelques diagnostiqueurs vous permet de choisir le tarif le plus abordable. Mais cela pourrait accaparer du temps.

Autre astuce, il s’avère plus économique de faire appel à un diagnostiqueur pour la réalisation d’un pack de constats en fonction de vos besoins. Dans ce cas, le professionnel ne se déplace qu’une seule fois, ce qui permet d’économiser les frais de transport et de bénéficier d’une remise allant jusqu’à 50 % du tarif. En général, le pack est facturé entre 300 et 700 euros selon les examens qui touchent le bien.

Si vous désirez réaliser une économie palpable en matière de diagnostic plomb, mieux vaut éviter de solliciter une intervention précipitée. L’urgence du diagnostic constitue souvent une raison de la hausse du tarif. Ainsi, il est important de planifier à l’avance ce type d’examen.

Vous devez également vous assurer que l’opérateur auquel vous faites appel est bel et bien certifié et équipé des matériels nécessaires. Pour en être sûr, faites un tour sur l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés disponible sur la page du gouvernement.

Qui est chargé de payer le diagnostic plomb ?

En matière de location immobilière, la loi indique qu’il appartient au bailleur de faire réaliser ce constat. Pour un projet de vente, le vendeur doit inclure le rapport du diagnostic plomb dans le Dossier de Diagnostics Techniques. Ainsi, les coûts sont à la charge du propriétaire. Néanmoins, les deux parties peuvent passer un accord à l’amiable indiquant que l’acquéreur s’occupe du diagnostic.

Publié le : 28 Juil 2021

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