Comme le Diagnostic Amiante avant Vente et avant Location, le Repérage Amiante avant Travaux est obligatoire. Et cette règle concerne aussi bien les professionnels que les particuliers.
Présence d’amiante : un risque sanitaire à ne pas sous-estimer
De par son caractère isolant et résistant, l’amiante constituait un matériau privilégié dans le domaine de la construction. Il était massivement utilisé pour isoler la toiture, le mur, les ouvertures… Mais des études ont mené à la découverte des risques sanitaires accrus liés à l’exposition aux fibres d’amiante. Il s’agit d’une matière 400 fois plus fine qu’un cheveu. Ces fibres restent alors non apercevables dans les poussières. Mais une fois inhalées, elles se déposent dans les alvéoles pulmonaires et sapent le système respiratoire. Les effets de l’exposition à l’amiante peuvent donc aboutir jusqu’à l’apparition de fibrose et de cancer broncho-pulmonaire.
Face à ces risques sanitaires de taille, la loi interdit l’usage de l’amiante depuis 1997. Mais il faut se rappeler que les bâtiments érigés avant cette année renferment encore des matériaux lourdement amiantés. Jusqu’en 2018, les travaux de retrait de cette matière mènent à un débarras de 230 000 tonnes d’amiante. Toutefois, 110 000 travailleurs s’exposent encore chaque année aux fibres d’amiante. C’est la raison pour laquelle les autorités administratives imposent le Repérage Amiante avant Travaux.
Repérage Amiante avant Travaux : de quoi s’agit-il au juste ?
Depuis le 19 juillet 2019, le RAAT devient obligatoire pour les constructions datant d’avant 1997 et soumises à un projet de rénovation ou de réhabilitation. Cette expertise permet de détecter les éventuelles traces d’amiante dans le bâtiment. Elle a en effet pour but d’informer le propriétaire et les futurs intervenants des risques relatifs aux fibres d’amiante.
Le Repérage Amiante avant Travaux doit précéder tous les types d’interventions, quelle que soit leur envergure. Cela inclut la rénovation de l’isolation, le changement de plomberie et même le remplacement d’interrupteur, lorsque l’opération cause une vérification de l’enduit. Le RAAT concerne tous les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante dans la maison. Comme ce diagnostic est réalisé en vue des futurs travaux, il ne repose pas uniquement sur les matériaux visibles en apparence. Le RAAT exige des prélèvements et des sondages en profondeur, ce qui s’avère non substituable par le Diagnostic Amiante avant Vente et avant Location. Le propriétaire est donc tenu de faire appel à un diagnostiqueur certifié.
Repérage Amiante avant Travaux : une règle également imposée aux particuliers
Si le permis de construire de la maison a été délivré avant le 1er juillet 1997, les propriétaires se soumettent à l’obligation de RAAT. Alors qu’actuellement, bon nombre de particuliers ignorent encore le devoir de diagnostic ordonné avant la rénovation et la réhabilitation. Pourtant, réaliser des travaux sans connaître la présence d’amiante expose les artisans ou même les bricoleurs à un sérieux risque sanitaire. Il est donc à rappeler qu’un propriétaire souhaitant réaliser de travaux quelconques dans sa maison doit passer incontestablement par un RAAT.
Pour les particuliers, des aides financières sont accessibles sous certaines conditions. Après avoir découvert de l’amiante dans votre habitation, vous pouvez par exemple solliciter une subvention de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Chez la Caisse des Dépôts et Consignation, le prêt anti-amiante finance les travaux pour réhabiliter les logements locatifs sociaux contenant de l’amiante.
